创意产业园 – 温泉镇工业用地总体规划

创意产业园 – 温泉镇工业用地总体规划
设计团队成员: 刘学 姜辉洪
地点: 海淀区温泉镇辛庄村
基地面积: 536,588,786平方米
建筑面积: 436,185.82平方米
设计时间: 2007.03 – 2007.09

主要功能:
创意小工厂: 充分利用15米限高,可设置为2-3层的独立式创意小工厂。
创意工作室: 考虑层高较高的LOFT空间,层高考虑5-8米。
普通办公间: 提供普通办公场所,层高3米。
标准厂房: 研究及试生产用标准厂房,无污染,低噪音。考虑与厂办公室结合设计
占地面积 536,588,786
建设用地面积 369,649,216
地上建筑面积 436,185.82
地下建筑面积 200,000
容积率 1.18
建筑密度 ≥55%
绿化率 ≥30%
停车率 90辆/万平米
车位布置 地上 10%
地下 90%
服务配套设施占地面积 ≤建设用地面积的7%

北清路、温泉路
西六环
规划、建筑
温泉镇工业用地”位于北京市海淀区温泉镇辛庄村
可建设用地369,649,216平方米
总建筑面积为44万平方米
整个地块限高15米
定位
中关村创意产业园区
创意产业的公司及个人的办公场所、STUDIO空间
创意产业行业
主要包括广告、建筑、艺术及古董市场、工艺、设计、流行设计与时尚、电影与录像带、休闲软件游戏、音乐、表演艺术、出版、软件与计算机服务业、电视与广播等。
设计思路
创意原点来自于大地艺术,茫茫平原上完整的巨大符号给人的视觉震撼。
从Google earth上具有明显的识别性。